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契約条件
賃貸借契約書及びビル管理規定をご理解頂き、各条項をご理解の上、契約を締結いたします。
| 【契約期間】 |
２年 |
３ヶ月 |
６ヶ月 |
１年 |
| 【契約の種類】 |
事務室賃貸借契約 |
定期事務室賃貸借契約 |
| 【保証金】 |
賃料＊10ヶ月 |
賃料＊1ヶ月 |
賃料＊2ヶ月 |
賃料＊3ヶ月 |
| 【保証金の償却】 |
2年以上20%、2年未満30% |
なし |
| 【更新】 |
可（更新料は新賃料の１ヶ月分） |
不可 |
| 【期間内解約】 |
可（予告期間６ヶ月） |
不可 |
可（予告期間3ヶ月） |
| 【連帯保証人】 |
2名 |
1名（契約者が法人の場合は代表者以外） |
| 【備考】 |
◎定期賃貸借契約(3ヶ月)は、契約期間3ヶ月間の賃料・共益費が契約時全納となります。 |
| ◎定期賃貸借契約終了後、引き続きご利用いただく場合は、再契約となります。 |
【必要書類】
契約者が法人の場合
契約者が個人の場合
連帯保証人が法人の場合
連帯保証人が個人の場合 |
… 登記簿謄本、印鑑証明
… 住民票、印鑑証明
… 登記簿謄本、印鑑証明
… 住民票、印鑑証明 |
【賃料・共益費】
翌月分の賃料及び共益費を毎月15日にご請求致しますので、25日までにお振込み頂きます。
（振込手数料は、お客様負担）
【事務室の契約面積】
ご契約頂く事務室の契約面積は、専有面積＋共有面積となります。
共有面積は、ワンパッケージでお貸しする機能上通常の廊下、階段、男女洗面所、エレベーターの他、ロビー、フロントオフィス、応接室、会議室等オフィス機能を発揮するために、必要とされる共同利用面積のうち負担部分面積を専有面積の割合で配分したものです。
尚、間口、奥行等の測定基準は、建築基準法の芯心（柱等の中心）計算より行っております。
【電話回線】
各事務室は、2本まで直通電話回線を引くことができます。（池袋は3本まで可）
その内1本は、フロントオフィスに着信を切替えできます。
切替え設備工事費用はご負担頂きます。
【電気容量】
初台：20A 池袋：30A
容量以上の電気器具のご使用はできませんので、ご注意ください。
上記電気容量で足りない場合は、ご相談下さい。
【表示板】
各テナントの名称は、1階玄関ホールメールボックスと各事務室入口に表示板が設置されます。 その他の表示は一切行いませんので、ご了承下さい。 |
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初台オフィスTOP 